X

לעוד שאלות מלא פרטים ונחזור אליך בהקדם




מהי משכנתא חוץ בנקאית?

כמעט כל אחד ואחת מאתנו שמע על המושג "משכנתא". בעבר, בשוק זה שלטו אך ורק הבנקים ועם השנים התחרות בניהם הלכה וגברה. בשנים האחרונות גם גופים מורשים שאינם בנקים נכנסו לתחום והם הצטרפו לתחרות. לעתים הם מציעים ריביות משתלמות יותר, אך לא תמיד וכדי לעשות סדר בדברים ובכדאיות הפניה אל הגופים הללו, נכתבה הכתבה.

הגופים החוץ בנקאים מורשים לתת הלוואת משכנתא

ישנם לא מעט אנשים אשר חושבים כי הגופים החוץ בנקאיים אינם מורשים לתת הלוואות וכי מדובר בלקיחת סיכון. חשוב לדעת כי הגופים הללו הם גופים אמינים ובהם חברות ביטוח כשהסיבה לכך שאלו הורשו להיכנס אל התחום היא הגדלת התחרות ומתן תנאים טובים יותר ללקוחות אשר רוצים לרכוש נכס. משכנתא חוץ בנקאית תתבצע רק מגוף המורשה על ידי משרד האוצר לתת את ההלוואה הנדרשת.

מתי מומלץ לברר פרטים על משכנתא חוץ בנקאית?

כל מי שרוצה לבדוק את האפשרויות העומדות לפניו בלי להתפשר על הצעה שלא מתאימה לו, צריך לדעת כי קיימת משכנתא חוץ בנקאית ולקבל הצעת הלוואה מכל גורם אפשרי. הדבר נכון לבנקים השונים ולגופים החוץ בנקאיים. ישנם אנשים אשר חושבים בטעות כי כל הגופים שאינם בנק מיועדים רק לאלו שקיבלו מהם סירוב אך בפועל לעתים הגופים הללו מציעים הצעות משכנתא טובות ולכן מומלץ לבצע בירור זה הן לפני קבלת המשכנתא הראשונית והן בתהליך המחזור.

לבחון את ההצעה הניתנת לכם

המטרה של בחינת הגורמים השונים ללקיחת משכנתא היא לקבל את התנאים הטובים ביותר עבורכם. ממש כמו במשכנתא לרכישת דירה או כמו במקרה של משכנתא לבניה, עליכם לבחון את כדאיות התנאים בהתחשב בגורמים הבאים:

  • יכולת ההחזר שלכם – על המשכנתא להיות מתאימה ליכולת ההחזר החודשי שלכם וכאן אתם צריכים לבחון כמה כסף אתם מכניסים, מהן ההוצאות החודשיות שלכם וכמה כסף תוכלו לשלם מדי חודש על הנכס.
  • תקופת החזר הכספים – בהתאם לגיל שלכם וציפיות התשלומים יש לפרוס את המשכנתא לתקופה שנראית לכם כמתאימה.
  • כמה יעלה לכם הנכס – בסופו של דבר הנכס יעלה לכם יותר מהמחיר שתשלמו למוכר ויש לבצע השוואה בין ההצעות השונות.

 

האם יועצת המשכנתאות עובדת גם מול גופים חוץ בנקאיים?

אני לא יכולה לענות בשם כל יועצי המשכנתאות ולכן אענה בשם עצמי. מאחר והמטרה שלי כיועצת משכנתאות היא לבצע את הבדיקה המעמיקה והרחבה ביותר ולבנות לכל לקוח את המשכנתא בתנאים הטובים והמתאימים ביותר לאורך חייו, לכספים שיש ברשותו ולשווי הנכס הנרכש. במסגרת ההצעות השונות אני פונה לכל גוף ומבררת גם על משכנתא חוץ בנקאית כדי שהלקוח יקבל את התנאים הטובים ביותר.

מעוניינים בייעוץ פיננסי מקצועי??

מלא פרטים ונחזור אליך בהקדם

 




עוד בנושא

משכנתא לבניה – איך לתכנן נכון את הסכום הנדרש

משכנתא לבניה – איך לתכנן נכון את הסכום הנדרש רכישת נכס...
קרא עוד >>

מתי לקחת משכנתא לבניה ?

מצאת את היישוב בו החלטת לגור להמשך חייך ולשם כך...
קרא עוד >>

איפה כדאי לקחת משכנתא – בבנק או בגוף חיצוני?

רובנו מקשרים באופן אוטומטי בין המילים "משכנתא" ו"בנק" ולא במקרה....
קרא עוד >>

הרשמה להגרלת הלוואות מיוחדות ליוצאי אתיופיה – 2018

ההרשמה להגרלת ההלוואות המיוחדות ליוצאי אתיופיה לשנת 2018 נפתחה ב-...
קרא עוד >>

ריבית על משכנתא

הפרמטרים השונים שמרכיבים את תמהיל המשכנתא שלכם משפיעים כל אחד...
קרא עוד >>

ריביות משכנתא מומלצות

כל מי שעומד לקנות דירה מביט בדרך כלל בחשש על...
קרא עוד >>

משכנתא לזכאים

קניית דירה עם הטבות מסוימות אפשרית לאנשים שזכאים על פי...
קרא עוד >>

ייעוץ מקצועי למשכנתאות

כל מי שעומד לרכוש דירה חדשה או נכס כלשהו יודע...
קרא עוד >>

מחזור משכנתא

במהלך החיים אנחנו נתקלים בהרבה שינויים, גם כאלה שאנחנו עושים...
קרא עוד >>

חישוב החזר משכנתא

בכל מסלול שתרצו לקחת כדי להחזיר סכום מסוים של משכנתא...
קרא עוד >>

זכאות למשכנתא

אנשים שמחפשים את הדרך להוזיל במשכנתא ולקבל הטבות נוספות יודעים...
קרא עוד >>

מסמכים לצורך הגשת בקשה למשכנתא

המסמכים הנדרשים לצורך הגשת בקשה להלוואת משכנתא לבנייה   מסמכים...
קרא עוד >>

איך להתחיל פרויקט בנייה ברגל ימין? ומהו הצעד הראשון?

החלטת לבנות בית? החלטת על האזור והיישוב, הגשת בקשה לקניית המגרש,...
קרא עוד >>

פגישה ראשונה בבנק – בקשה לאישור עקרוני

הגיע הזמן ללכת לבנק ולגלות כמה כסף באמת ייתן לך...
קרא עוד >>

מתי חשוב להיעזר בייעוץ שניתן בבנק בנוגע למשכנתא?

אני רוצה להתחיל בשאלה "מה צריך לתת לך ייעוץ משכנתא?"...
קרא עוד >>

למה הפרויקט בנייה של מיכל ודויד כמעט נעצר?

למה הפרויקט בנייה של מיכל ודויד כמעט נעצר? מיכל ודויד לא...
קרא עוד >>

איך לשפר את דרוג האשראי ואת התנאים שאפשר לקבל במשכנתא?

רגע לפני שהולכים לבנק אני רוצה לספר לך מה מעניין...
קרא עוד >>

איך בונים תקציב בנייה?

תקציב בנייה הוא ללא ספק אחד הגורמים הכי חשובים בהצלחת...
קרא עוד >>

מהם ההבדלים בין משכנתא לבנייה ומשכנתא רגילה

לקיחת משכנתא מיועדת להגשים את החלום לבית או דירה. התהליך...
קרא עוד >>

הרשמה להגרלת הלוואות מיוחדות ליוצאי אתיופיה

ביום 5.1.2017 התקבלה החלטת ממשלה מספר 2253 (אתפ/15), הקובעת תכנית...
קרא עוד >>

4 טעויות נפוצות בנטילת משכנתא לבנייה

נטילת משכנתא לצורך בנייה דורשת לא רק הערכה נכונה של...
קרא עוד >>

מהי משכנתא חוץ בנקאית?

כמעט כל אחד ואחת מאתנו שמע על המושג "משכנתא". בעבר,...
קרא עוד >>

משכנתא לצורך דירה להשקעה

כל אחד ואחת מאתנו יגיע יום אחד לגיל פרישה. עבור...
קרא עוד >>

שאלות נפוצות על משכנתא לבנייה

עומדים לפני נטילת משכנתא לבנייה? ייתכן שגם אתם מלאי שאלות....
קרא עוד >>

הכינו את עצמכם לקבלת משכנתא

מתכננים לקחת משכנתא או לבצע מחזור? רגע לפני שאתם יוצאים...
קרא עוד >>

4 דברים שחשוב לדעת על משכנתא לבנייה

אני רוצה להתחיל בהגדרה- משכנתא לבנייה עצמית היא במהותה משכנתא...
קרא עוד >>
קידום אתרים בגוגל קידום אתרים בגוגל