חישוב החזר משכנתא

מאמרים נוספים

הגרלת דירה בהנחה הסתיימה – מה הצעד הבא

הגרלת דירה בהנחה הסתיימה – מה הצעד הבא?

דירה בהנחה מביאה בשורה לאחר תקופה בה לא היה ברור מה עתיד לבוא לאחר מחיר למשתכן. גם כאן, מתקיימת הגרלה אחת לתקופה ובמאמר זה אסקור כיצד יש להתנהל לאחר קבלת תוצאות ההגרלה. בחודש מרץ 2022 נפתחה ההגרלה הראשונה בה יוצעו 10,000 דירות ב-31 יישובים בארץ. בהגרלה זו המשתתפים יכולים לבחור השתתפות בשלושה יישובים מתוך הרשימה וההודעה לזוכים תישלח במהלך חודש מאי. המשתתפים, בין אם הם זכו ובין אם לא, יקבלו הודעה על כך בדוא"ל ובאפשרותם

להמשך קריאה »
השלב הבא אחרי קבלת תעודת זכאות – דירה בהנחה

השלב הבא אחרי קבלת תעודת זכאות – דירה בהנחה

השלב הבא אחרי קבלת תעודת זכאות – דירה בהנחה תוכנית דירה בהנחה יצאה לדרך והיא אמנם דומה לתוכנית למשתכן, אך היא מגיעה עם שינויים קלים. כמו בתוכנית הקודמת, גם הפעם השלב הראשון הוא הוצאת תעודת זכאות ולאחריה הגיע הזמן להירשם להגרלה הקרובה. במאמר זה אתמקד בשלב ההרשמה. מה חשוב לדעת לפני שנרשמים להגרלות השונות? תעודת הזכאות פותחת את השער להרשמה להגרלות דירה בהנחה. התעודה תקפה לשנה ואיתה אפשר להירשם להגרלה הקרובה ולאלו שאחריה. ההרשמה רלוונטית

להמשך קריאה »
דירה בהנחה

מחיר למשתכן -> דירה בהנחה

מחיר למשתכן ⇐ דירה בהנחה כבר זמן מה שאנחנו יודעים כי תוכנית מחיר למשתכן לא ממשיכה את דרכה ותוהים מה יהיה הלאה. עכשיו, אנחנו נחשפים לתוכנית החדשה – דירה בהנחה. דירה בהנחה מתבססת במידה מסוימת על התוכנית הקודמת וגם כאן המתעניינים יסתמכו על זכייה בהגרלה כדי ליהנות מההנחה. ב-20.03.22 תיפתח ההרשמה להגרלה הראשונה וזה הזמן להזדרז ולהוציא תעודת זכאות. התעודה תשמש להגרלה הקרובה ולאלו שיבואו אחריה (האישור תקף למשך שנה).   מהי תוכנית דירה בהנחה?

להמשך קריאה »
משכנתא לבנייה – הדרך להימנע מחריגה של רבע מיליון שקלים

משכנתא לבנייה – הדרך להימנע מחריגה של רבע מיליון שקלים

יותר מ-80% מהבונים חורגים בתקציב הבניה שהגדירו לעצמם. החריגה גורמת לבתים לא גמורים עד הסוף, גדרות שלא נבנות, רטיבות שמופיעה לאחר המעבר וגם ללחץ נפשי גדול. החריגה הממוצעת עומדת על 240 אלף ₪. בכתבה זו אני רוצה לבחון מה גורם לחריגה וכיצד ניתן להימנע ממנה. כמעט כל משפחה אשר מגיעה אלי לייעוץ משכנתא לבניה יודעת בערך כמה כסף יש ברשותה לצורך הבניה. רבים חושבים שהם יתחילו את הפרויקט עם הכסף שיש ברשותם ולאחר מכן, כשתגיע

להמשך קריאה »
בחינת הפנסיה

בחינת הפנסיה והגדלתה

בין אם מועד הפנסיה קרוב ובין אם הוא רחוק, יום אחד תרצו לפרוש והיום תרצו לוודא שבעתיד יהיו לכם מספיק כספים. הליך בחינת הפנסיה והגדלתה מאפשר לכם לוודא כי הכספים שלכם נמצאים במסלול המתאים ביותר עבורכם וכי בבוא היום תוכלו לחיות את חייכם בהתאם לציפיות. בחינת הפנסיה והגדלתה צריכה להתבצע בשלב מוקדם ככל האפשר. אם עוד לא ביצעתם תכנון פנסיוני, זה הזמן לבחון את הנתונים, לבצע שיקולים שונים (לרבות שיקולי מס, צרכים אישיים ועוד) ולקבוע

להמשך קריאה »
קביעת יעדים ובניית תוכנית כלכלית למשפחה

קביעת יעדים ובניית תוכנית כלכלית למשפחה

חלק משמעותי מתהליך ייעוץ כלכלת המשפחה נוגע לקביעת יעדים ובניית תוכנית כלכלית. הדרך לא תמיד פשוטה, לפעמים היא מתחילה בהיסוסים, אך כשהתמונה ברורה התוצאות מתחילות להגיע והמשפחה מתחילה לסגור את החובות (כולל מינוס בבנק), לחסוך ולחיות ברווחה כלכלית. קביעת יעדים ובניית תוכנית כלכלית למשפחה מתבצעת בשיתוף פעולה מלא. בשלב מוקדם המשפחה תדע לאן היא יכולה להגיע, תוך כמה זמן וכיצד. הצעדים שיבחרו יתאימו תמיד לאופי המשפחתי, לדרישות האישיות, למצב הנוכחי ולמצב הרצוי.   מה זה

להמשך קריאה »

בכל מסלול שתרצו לקחת כדי להחזיר סכום מסוים של משכנתא עליכם לדעת בדיוק כמה תחזירו כדי להכין את עצמכם. חישוב החזר משכנתא נראה לכאורה קל בגלל מחשבונים שנותנים לכם איזשהו מושג כללי מה מחכה לכם ומהם הסכומים הכלליים, אבל ייעוץ משכנתא כמו חברת איריס שוסטר ואנשי הצוות שלה יוכלו לעבור על כל החומר שלכם ולבדוק אתכם בדיוק מה מוצע לכם והיכן לעשות סקר מחירים וריביות שבעזרתו תפחיתו עלויות וסכומים בצורה ניכרת. לא כדאי להתפשר ולוותר על שירות כזה שמוזיל לכם את ההליך.

חישוב החזר משכנתא

מה מציעים לכם מלבד חישוב החזר משכנתא על ידי יועצי משכנתאות?

  • חישוב כללי של כל מקורות ההון שלכם – כאשר אתם רוצים לקנות דירה חשוב לדעת מהו ההון שעומד לרשותכם, כמה בדיוק תוכלו להסתמך עליו ובכמה מההון העצמי כדאי לכם להשתמש לרכישת הדירה. יועצי משכנתאות יושבים אתכם על כל מקורות ההכנסה שלכם, תכניות העבודה והקריירה שלכם ומתאימים לכם גם מעין תכנית לחיים כיצד להתמודד עם התשלומים. זה כולל גם תיאום ציפיות והבנת מה שעומד בפניכם.
  • בדיקת החזרים לפי לוחות סילוקין – חישוב החזר משכנתא נשען ברובו על לוחות סילוקים שונים שלפיהם עובדים בבנקים, כמו שפיצר לדוגמה ועל זה מוסיפים גם את שיעורי הריבית והמדד ואת ההעדפות שלכם. בסופו של דבר, תמהיל המסלולים שנקבע הוא שילוב של הרצונות שלכם , דרישות בנק ישראל והאינטרס של הבנק, חשוב להתאים אותם ליכולת שלכם.
  • משא ומתן עם הבנקהצוות של איריס שוסטר מלווה את המשא ומתן עם הבנק על כל שבריר אחוז כדי שיעלה לכם כמה שפחות להחזיר את המשכנתא. זה כולל את כל ההליכים הבירוקרטיים שצריך כדי להגיע למעמד החתימה.
  • בניית תמהיל המשכנתא – הצוות בונה לכם מספר תמהילים ועוזר לכם לבחור את תמהיל המשכנתא שנכון לכם.

 

החזר של כל משכנתא מתחיל בתכנון נכון

חברת יועצי משכנתאות שמכירה את החומר על בוריו ואת כל הדקויות ותתי הסעיפים בהצעות של הבנקים יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים לשנים רבות, ויכולה להביא כל תהליך כזה למעמד החתימה המיוחל כך שתוכלו לצאת לדרך ולקבל את הסכומים שנחוצים לכם לצורך הדירה בתנאים הטובים ביותר.

גלילה למעלה