בכל מסלול שתרצו לקחת כדי להחזיר סכום מסוים של משכנתא עליכם לדעת בדיוק כמה תחזירו כדי להכין את עצמכם. חישוב החזר משכנתא נראה לכאורה קל בגלל מחשבונים שנותנים לכם איזשהו מושג כללי מה מחכה לכם ומהם הסכומים הכלליים, אבל ייעוץ משכנתא כמו חברת איריס שוסטר ואנשי הצוות שלה יוכלו לעבור על כל החומר שלכם ולבדוק אתכם בדיוק מה מוצע לכם והיכן לעשות סקר מחירים וריביות שבעזרתו תפחיתו עלויות וסכומים בצורה ניכרת. לא כדאי להתפשר ולוותר על שירות כזה שמוזיל לכם את ההליך.
מה מציעים לכם מלבד חישוב החזר משכנתא על ידי יועצי משכנתאות?
- • חישוב כללי של כל מקורות ההון שלכם – כאשר אתם רוצים לקנות דירה חשוב לדעת מהו ההון שעומד לרשותכם, כמה בדיוק תוכלו להסתמך עליו ובכמה מההון העצמי כדאי לכם להשתמש לרכישת הדירה. יועצי משכנתאות יושבים אתכם על כל מקורות ההכנסה שלכם, תכניות העבודה והקריירה שלכם ומתאימים לכם גם מעין תכנית לחיים כיצד להתמודד עם התשלומים. זה כולל גם תיאום ציפיות והבנת מה שעומד בפניכם.
- • בדיקת החזרים לפי לוחות סילוקין – חישוב החזר משכנתא נשען ברובו על לוחות סילוקים שונים שלפיהם עובדים בבנקים, כמו שפיצר לדוגמה ועל זה מוסיפים גם את שיעורי הריבית והמדד ואת ההעדפות שלכם. בסופו של דבר, תמהיל המסלולים שנקבע הוא שילוב של הרצונות שלכם , דרישות בנק ישראל והאינטרס של הבנק, חשוב להתאים אותם ליכולת שלכם.
- • משא ומתן עם הבנק – הצוות של איריס שוסטר מלווה את המשא ומתן עם הבנק על כל שבריר אחוז כדי שיעלה לכם כמה שפחות להחזיר את המשכנתא. זה כולל את כל ההליכים הבירוקרטיים שצריך כדי להגיע למעמד החתימה.
- • בניית תמהיל המשכנתא – הצוות בונה לכם מספר תמהילים ועוזר לכם לבחור את תמהיל המשכנתא שנכון לכם.
החזר של כל משכנתא מתחיל בתכנון נכון
חברת יועצי משכנתאות שמכירה את החומר על בוריו ואת כל הדקויות ותתי הסעיפים בהצעות של הבנקים יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים לשנים רבות, ויכולה להביא כל תהליך כזה למעמד החתימה המיוחל כך שתוכלו לצאת לדרך ולקבל את הסכומים שנחוצים לכם לצורך הדירה בתנאים הטובים ביותר.
