מסמכים לצורך הגשת בקשה למשכנתא

מאמרים נוספים

תוכנית מחיר למשתכן

כל מה שרציתם לדעת על תוכנית מחיר למשתכן

תוכנית מחיר למשתכן יצאה לדרך על ידי השר כחלון ועד היום זכו מאות צעירים ומשפחות לדירות במחיר מוזל. הרעיון העומד מאחורי התוכנית הוא להוציא לפועל פרויקטים לבניה בערים שונות ברחבי הארץ ולחייב את הקבלנים למכור את הפרויקטים במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק. התוכנית כולה מבוססת על מכרזים כאשר בעבר הציעה המדינה את הקרקע ליזמים שהציעו את המחיר הגבוה ביותר תמורתה ועם התוכנית הזוכים במכרזים הם אלו שמציעים את הדירות במחיר הנמוך ביותר. בצורה זו מצליחה

להמשך קריאה »

הוצאת דו"ח יתרות משכנתא

איך מוציאים את דו"ח יתרות המשכנתא ? את דו"ח יתרות המשכנתא ניתן לקבל דרך המוקד הטלפוני של הבנק בו מתנהלת המשכנתא ובחלק מהמקרים (תלוי בבנק) גם דרך אתר האינטרנט.   את הדוח יש לשלוח למייל – iris@isaving.co.il או בווטסאפ ל- 0525900403   באיזה בנק נלקחה המשכנתא ? בנק אינטרנט מוקד טלפוני שעות פעילות  דרכים נוספות אוצר החייל ניתן להוציא את הדו"ח באינטרנט רק אם יש חשבון עו"ש בבנק  1-700-700-185  3533* א-ה 8:00-18:00   איגוד ע"י

להמשך קריאה »
נטילת משכנתא

שינויים חדשים שיכולים להשפיע משמעותית על נטילת משכנתא ומחזור

אנחנו נמצאים לקראת סיומה של שנת 2020 וממשיכים לחוות שינויים בתחום המשכנתאות. אם אתם עומדים לפני נטילת משכנתא – יתכן שכדאי לכם לנסות לדחות את לקיחתה בחודשיים. בנק ישראל הודיע על שני שינויים אמורים להיכנס לתוקף סביב אמצע ינואר 2021. שני השינויים הללו עומדים להשפיע על נטילת משכנתא. שינוי ראשון – הורדת הגבלה על סכום הפריים השינוי הראשון שעומד להיכנס הוא הורדת ההגבלה על הסכום אותו ניתן לקחת במסלול הפריים. עד היום בנק ישראל הגביל

להמשך קריאה »
משכנתא לבניית בית פרטי

משכנתא לבניית בית פרטי עם גינה

בניית בית החלומות עוברת אצל רוב הישראלים בנטילת משכנתא. ההחלטה איך לבנות את הבית, היכן ועם אילו חומרים, תשפיע במידה רבה על העלות הסופית של הבנייה. העלות הסופית תשפיע על ההוצאה החודשית של המשפחה על הבית. נטילת משכנתא לבניית בית פרטי חייבת להביא בחשבון את כל ההוצאות בדרך ויותר מכך. נתון מעניין וקצת מפחיד הוא שמעל ל-80% מהבונים מגלים כי הפרויקט עולה להם יותר מכפי שתכננו. הפער בין העלות המתוכננת לבין המציאות נובע מבחירות שונות

להמשך קריאה »
הון עצמי למשכנתא

מה זה הון עצמי למשכנתא ואיך תצברו את הסכום הנדרש לכם?

חולמים על רכישה או בניית בית? רגע לפני שתוכלו לבצע את אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחייכם תצטרכו לדאוג גם להון עצמי מתאים ואליו תוכלו להוסיף את המשכנתא. מה זה הון עצמי למשכנתא? מהו האחוז שתצטרכו לצבור? וכיצד תעשו זאת? על כך בכתבה. חלומם של רוב הישראלים לבית משלהם עובר דרך לקיחת משכנתא. הבנקים השונים והחברות המתמחות בכך שמחים מאד להציע הלוואות אך הם יכולים לעשות זאת בכפוף לתנאים שונים. אחד מהם (ובו תעסוק הכתבה) קשור

להמשך קריאה »
הצעד הראשון בבניית בית

הצעד הראשון בבניית בית

הצעד הראשון בכל פרוייקט הוא להבין כמה כסף יש לפרוייקט וזה נכון גם בפרוייקט בניית בית. אפשר לחלק את מקורות הכסף ל 5 חלקים : ההון העצמי הנזיל – הכסף שיש לנו, שנוכל להשתמש בו באופן מיידי. הוא נמצא בחשבון העו"ש, בתוכניות חיסכון נזילות, בשוק ההון וכו'. בדקו בדיוק כמה כסף יש לכם, וכמה כסף מתוכות אתם מתכונים ליעד לבנייה.   הון עצמי עתידי – הכספים שיש לנו בתוכניות חיסכון שאמורות להיפתח במהלך תקופת הבנייה.

להמשך קריאה »

המסמכים הנדרשים לצורך הגשת בקשה להלוואת משכנתא לבנייה

  מסמכים הנדרשים לצורך הגשת בקשה לאישור סופי המסמכים הנדרשים לצורך הגשת בקשה לאישור עקרוני
עצמאי שכיר עצמאי שכיר

תעודות זהות

מקור וצילום תעודות הזהות של כל מבקשי ההלוואה
(צילום כולל הספח פתוח)

vsign

מקור וצילום תעודות הזהות של כל בערבים ההלוואה
(צילום כולל הספח פתוח)

אישורי הכנסה

העתק שומת מס הכנסה לשנת המס האחרונה

   

אישור רו"ח / יועץ מס על כל ההכנסות לשנת המס הנוכחית

   

אישורים מוכחים על הכנסות ממקורות נוספים (כגון: שכר דירה, קצבאות ביטוח לאומי, דמי מזונות, רווחי הון, בונוס שנתי)

שלושה תלושי שכר אחרונים

   

תדפיסי עו"ש
הערה חשובה – על התדפיסים חייבים להופיע פרטי בעלי החשבון ופרטי החשבון

תדפיס חשבונות הבנק עבור שלושה חודשים אחרונים
לכל חשבונות העו"ש שלכם

תדפיס חשבון הבנק ממנו תשולם המשכנתא

התחייבויות נוספות- דיווח על כל התחייבות נוספת

משכנתא נוספת (על נכסים אחרים אם יש)

הלוואות אחרות –  דו"ח מצב (מהו הסכום המשולם כל חודש, יתרה לתשלום, תנאי ההלוואה, ריבית, סכום לסילוק, ותאריך סיום)

מזונות

אם קיימת משכנתא – פרטי משכנתא הנוכחית

דו"ח מפורט על פרטי המשכנתא (סכום לסילוק, תנאי ההלוואה, ריבית, עמלות פירעון מוקדם, סכום מקורי, תאריך סיום)

 

התנהלות המשכנתא שנתיים אחורה

 

פרטי הנכס

הוכחה על הזכויות בשטח
(הסכם חכירה עם המנהל או הסכם קניית השטח)

   

היתרי בניה

   

אישור על קבלה לישוב (במידה והבנייה בישוב כפרי)

   
גלילה למעלה