משכנתא לזכאים

מאמרים נוספים

משכנתא ידועים בציבור

משכנתא ידועים בציבור: ליהנות מכל ההטבות כמו כל זוג

משכנתא ידועים בציבור שונה רק במעט מכל משכנתא רגילה (ועדיין, יש סיבה טובה לכתוב עליה). אם אתם חיים יחדיו בזוגיות, אך אינכם נשואים והגעתם לשלב בו אתם מעוניינים לרכוש את ביתכם, יתכן ויש לכם שאלות על התהליך. משכנתא ידועים בציבור מאפשרת לזוגות ליהנות מהטבות ממש כמו כל זוג נשוי. אם אתם מתגוררים יחדיו, מנהלים משק בית משותף, עם או בלי ילדים משותפים, תוכלו להירשם לאחת מתוכניות הסיוע של משרד השיכון. כך תוכלו ליהנות מאותן ההטבות

להמשך קריאה »
ייעוץ למשכנתא חדשה

ייעוץ למשכנתא חדשה – המידע הכי חשוב שתרצו לקרוא בהקדם

משכנתא היא הלוואה הניתנת לצורך רכישת דירה. האם יש הבדל בין ייעוץ למשכנתא חדשה לייעוץ למשכנתא שנייה או לאחת שכבר קיימת? בהחלט. הכנתי עבורכם את המדריך המלא שתרצו לקרוא כבר בשלבים הראשונים של התעניינות ברכישת נכס חדש (או לקראת בניה). נטילת משכנתא חדשה או ראשונה דורשת הליכים בירוקרטיים שונים שכדאי להכיר. בנוסף, כיוון שמדובר על סכומי כסף גדולים ובפריסה לטווח ארוך (15-30 שנה), ישנה חשיבות גדולה לבניית תמהיל שיותאם לנוטלי המשכנתא ותאפשר חיסכון מקסימאלי בתשלומים

להמשך קריאה »
מה זה משכנתא

מה זה משכנתא?

רוב עסקאות הנדל"ן בישראל מתבצעות תודות לאמצעי מימון בשם "משכנתא". על אף שמדובר במושג מוכר, לא כולם יודעים מה זה משכנתא ומהם ההבדלים בינה לבין כל הלוואה אחרת. על שאלה זו נענה בהרחבה במאמר הקרוב. בקצרה, התשובה לשאלה מה זה משכנתא היא הלוואה בסכום גבוה בתמורה לשעבוד נכס. סכום ההלוואה משתנה בהתאם לעלות הנכס, היכולות האישיות וגורמים נוספים. ההחזר נפרס לשנים רבות ויכול להימשך לתקופות של מארבע שנים ובמקרים מסוימים גם שלושים שנה. על ההבדלים

להמשך קריאה »
מה עדיף – יועץ משכנתאות פרטי או יועץ של הבנק

מה עדיף – יועץ משכנתאות פרטי או יועץ של הבנק

יועץ משכנתאות הוא בעל מקצוע שתפקידו לסייע בהליך קבלת המשכנתא. בכל נטילת משכנתא ישנו לפחות מפגש אחד עם יועץ (או יועצת) מטעם הבנק. מסיבה זו לא פעם עולות השאלות מהו התפקיד של יועץ המשכנתאות הפרטי וכיצד הוא עוזר לתהליך. לבנק יש אינטרס לקבל את התשואה הטובה ביותר מהכסף שהוא מלווה. לנוטלי המשכנתאות יש אינטרס לשלם כמה שפחות בעבור ההלוואה הגדולה של חייהם. יועץ משכנתאות אובייקטיבי משרת את נוטלי המשכנתאות ועליו לדאוג להליך פשוט ורווחי. הבנקים

להמשך קריאה »
התייעלות כלכלית בעסק

התייעלות כלכלית בעסק

אפשר להגיד בביטחון כי כל עסק רוצה להרוויח יותר ומניסיון, הרבה מאד עסקים יכולים להרוויח יותר דרך שינויים קטנים של ההתנהלות הקיימת. התייעלות כלכלית בעסק אומרת שיש להסתכל על המצב האמיתי שלו, לבחון אילו פעולות יכולות להתבצע בצורה טובה ומשתלמת יותר וכיצד אפשר להביא את העסק מהמצב המצוי למצב הרצוי. התייעלות כלכלית בעסק דורשת בחינה של המצב הקיים, יצירת תוכנית עבודה ויציאה לדרך. זו אינה פעולה אחת שנעשית באופן חד פעמי אלא אימוץ נהלים טובים

להמשך קריאה »
ייעוץ ללקיחת הלוואות לעסק

ייעוץ ללקיחת הלוואות לעסק

מהמחשבה הראשונה על הקמת עסק חדש ועד לשלבים שונים בניהולו, יתכן ותצטרכו לקחת הלוואה. ייעוץ ללקיחת הלוואות לעסק לוקח אתכם צעד אחר צעד מהחישוב כמה כסף באמת נחוץ לכם, כמה נכון לכם להחזיר כל חודש, איתור הגורמים המלווים המתאימים ועד שתחתמו על ההלוואה הנכונה עבורכם. לקיחת הלוואה לעסק יכולה להשפיע על התזרים החודשי, לעשות את ההבדל בין החלום לבין הגשמתו והיא מאפשרת לעסק לגדול. בתהליך הייעוץ נבין מה הצורך שלכם ונמצא את הפתרונות הנכונים עבורכם.

להמשך קריאה »

קניית דירה עם הטבות מסוימות אפשרית לאנשים שזכאים על פי המדינה (משרד השיכון) להטבות שהיא נותנת להם לפי קריטריונים מסוימים. משכנתא לזכאים נהנית מאחוזי ריבית פחותים יותר ולכן כדאי לברר את הזכאות שלכם למשכנתא כזאת ולשלב אותה בשאר המסלולים שמוצעים לכם בבנקים. על מנת לעמוד על הזכויות שלכם ולהבין מה מגיע לכם מהמדינה היעזרו בשירותי משרד איריס שוסטר שלה הידע והניסיון הדרושים לכל מי שרוצה להגיע לדירה משלו בכמה שפחות עלויות על המשכנתא שהוא נוטל מהבנקים.

משכנתא לזכאים

מה צריך לדעת על משכנתא לזכאים שהמדינה נותנת לכם?

  • ריבית נוחה – ריבית צמודה נמוכה שלא שמשתנה עם השנים. שאפשר לשנות ללא עלויות נוספות..
  • הלוואת מדינה לצורך דירה – הדירה אמורה לשמש למגורים בלבד, במסלול של רכישה או בנייה.
  • משכנתא משלימה יכולה להיות זולה יותר – בעבר המשכנתא המשלימה הפכה להיות זולה יותר מאשר משכנתא לזכאים משום שלא עדכנו את הריבית שלה. היום יש לברר בדיוק מה מציעים לכם ומתי, ואז לבדוק אם זה נוח לכם ומשרת אתכם יותר מאשר משכנתא רגילה בבנק לפי אחוזי הריבית והפריסה. 
  • זכאות מחייבת עמידה בקריטריונים – אם אין לכם מספיק נקודות לקריטריונים לא תהיו זכאים ולכן גם בדיקת זכאות חייבת להיעשות לפני כן. 
  • נדרש להוציא תעודת זכאות – הוצאת תעודת הזכאות לוקחת זמן כשבועיים לפחות ולכן במידה ואתם זכאים ותנאי הזכאות עדיפים כדאי להוציא את התעודה מבעוד מועד.

 

האם משכנתא שמיועדת לזכאים על פי המדינה טובה יותר?

השאלה הגדולה היא האם משכנתא כזאת טובה תמיד ואילו שינויים צפויים בכל פעם שרוצים לקחת אותה. את כל זה יוכלו להסביר לכם יועצי משכנתאות מנוסים שיש להם את כל הידע שנחוץ לשם כך. לפעמים הזכאים להלוואת מדינה חושבים שהמסלולים שמוצעים להם עם הריבית הנוחה אכן טובים לכל אורך המשכנתא, אבל מתברר שלפי הנתונים שלהם עשויים להיות מסלולים אטרקטיביים יותר שיקלו עליהם בפריסת התשלומים. כך תוכלו להשיג משכנתא במסלולים שמיטיבים אתכם יותר בעזרת ייעוץ משכנתאות נכון של מומחים לדבר. זוהי בדיוק רמת השירות שעליכם לחפש אצל מי שבונה לכם תמהיל משכנתא שמשרת את האינטרס שלכם ופחות של הבנקים. 

גלילה למעלה