משכנתא לזכאים

מאמרים נוספים

תוכנית מחיר למשתכן

כל מה שרציתם לדעת על תוכנית מחיר למשתכן

תוכנית מחיר למשתכן יצאה לדרך על ידי השר כחלון ועד היום זכו מאות צעירים ומשפחות לדירות במחיר מוזל. הרעיון העומד מאחורי התוכנית הוא להוציא לפועל פרויקטים לבניה בערים שונות ברחבי הארץ ולחייב את הקבלנים למכור את הפרויקטים במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק. התוכנית כולה מבוססת על מכרזים כאשר בעבר הציעה המדינה את הקרקע ליזמים שהציעו את המחיר הגבוה ביותר תמורתה ועם התוכנית הזוכים במכרזים הם אלו שמציעים את הדירות במחיר הנמוך ביותר. בצורה זו מצליחה

להמשך קריאה »

הוצאת דו"ח יתרות משכנתא

איך מוציאים את דו"ח יתרות המשכנתא ? את דו"ח יתרות המשכנתא ניתן לקבל דרך המוקד הטלפוני של הבנק בו מתנהלת המשכנתא ובחלק מהמקרים (תלוי בבנק) גם דרך אתר האינטרנט.   את הדוח יש לשלוח למייל – iris@isaving.co.il או בווטסאפ ל- 0525900403   באיזה בנק נלקחה המשכנתא ? בנק אינטרנט מוקד טלפוני שעות פעילות  דרכים נוספות אוצר החייל ניתן להוציא את הדו"ח באינטרנט רק אם יש חשבון עו"ש בבנק  1-700-700-185  3533* א-ה 8:00-18:00   איגוד ע"י

להמשך קריאה »
נטילת משכנתא

שינויים חדשים שיכולים להשפיע משמעותית על נטילת משכנתא ומחזור

שינויים חדשים שיכולים להשפיע משמעותית על נטילת משכנתא ומחזור אנחנו נמצאים לקראת סיומה של שנת 2020 וממשיכים לחוות שינויים בתחום המשכנתאות. אם אתם עומדים לפני נטילת משכנתא – יתכן שכדאי לכם לנסות לדחות את לקיחתה בחודשיים. בנק ישראל הודיע על שני שינויים אמורים להיכנס לתוקף סביב אמצע ינואר 2021. שני השינויים הללו עומדים להשפיע על נטילת משכנתא. שינוי ראשון – הורדת הגבלה על סכום הפריים השינוי הראשון שעומד להיכנס הוא הורדת ההגבלה על הסכום אותו

להמשך קריאה »
משכנתא לבניית בית פרטי

משכנתא לבניית בית פרטי עם גינה

בניית בית החלומות עוברת אצל רוב הישראלים בנטילת משכנתא. ההחלטה איך לבנות את הבית, היכן ועם אילו חומרים, תשפיע במידה רבה על העלות הסופית של הבנייה. העלות הסופית תשפיע על ההוצאה החודשית של המשפחה על הבית. נטילת משכנתא לבניית בית פרטי חייבת להביא בחשבון את כל ההוצאות בדרך ויותר מכך. נתון מעניין וקצת מפחיד הוא שמעל ל-80% מהבונים מגלים כי הפרויקט עולה להם יותר מכפי שתכננו. הפער בין העלות המתוכננת לבין המציאות נובע מבחירות שונות

להמשך קריאה »
הון עצמי למשכנתא

מה זה הון עצמי למשכנתא ואיך תצברו את הסכום הנדרש לכם?

חולמים על רכישה או בניית בית? רגע לפני שתוכלו לבצע את אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחייכם תצטרכו לדאוג גם להון עצמי מתאים ואליו תוכלו להוסיף את המשכנתא. מה זה הון עצמי למשכנתא? מהו האחוז שתצטרכו לצבור? וכיצד תעשו זאת? על כך בכתבה. חלומם של רוב הישראלים לבית משלהם עובר דרך לקיחת משכנתא. הבנקים השונים והחברות המתמחות בכך שמחים מאד להציע הלוואות אך הם יכולים לעשות זאת בכפוף לתנאים שונים. אחד מהם (ובו תעסוק הכתבה) קשור

להמשך קריאה »
הצעד הראשון בבניית בית

הצעד הראשון בבניית בית

הצעד הראשון בכל פרוייקט הוא להבין כמה כסף יש לפרוייקט וזה נכון גם בפרוייקט בניית בית. אפשר לחלק את מקורות הכסף ל 5 חלקים : ההון העצמי הנזיל – הכסף שיש לנו, שנוכל להשתמש בו באופן מיידי. הוא נמצא בחשבון העו"ש, בתוכניות חיסכון נזילות, בשוק ההון וכו'. בדקו בדיוק כמה כסף יש לכם, וכמה כסף מתוכות אתם מתכונים ליעד לבנייה.   הון עצמי עתידי – הכספים שיש לנו בתוכניות חיסכון שאמורות להיפתח במהלך תקופת הבנייה.

להמשך קריאה »

קניית דירה עם הטבות מסוימות אפשרית לאנשים שזכאים על פי המדינה (משרד השיכון) להטבות שהיא נותנת להם לפי קריטריונים מסוימים. משכנתא לזכאים נהנית מאחוזי ריבית פחותים יותר ולכן כדאי לברר את הזכאות שלכם למשכנתא כזאת ולשלב אותה בשאר המסלולים שמוצעים לכם בבנקים. על מנת לעמוד על הזכויות שלכם ולהבין מה מגיע לכם מהמדינה היעזרו בשירותי משרד איריס שוסטר שלה הידע והניסיון הדרושים לכל מי שרוצה להגיע לדירה משלו בכמה שפחות עלויות על המשכנתא שהוא נוטל מהבנקים.

משכנתא לזכאים

מה צריך לדעת על משכנתא לזכאים שהמדינה נותנת לכם?

  • ריבית נוחה – ריבית צמודה נמוכה שלא שמשתנה עם השנים. שאפשר לשנות ללא עלויות נוספות..
  • הלוואת מדינה לצורך דירה – הדירה אמורה לשמש למגורים בלבד, במסלול של רכישה או בנייה.
  • משכנתא משלימה יכולה להיות זולה יותר – בעבר המשכנתא המשלימה הפכה להיות זולה יותר מאשר משכנתא לזכאים משום שלא עדכנו את הריבית שלה. היום יש לברר בדיוק מה מציעים לכם ומתי, ואז לבדוק אם זה נוח לכם ומשרת אתכם יותר מאשר משכנתא רגילה בבנק לפי אחוזי הריבית והפריסה. 
  • זכאות מחייבת עמידה בקריטריונים – אם אין לכם מספיק נקודות לקריטריונים לא תהיו זכאים ולכן גם בדיקת זכאות חייבת להיעשות לפני כן. 
  • נדרש להוציא תעודת זכאות – הוצאת תעודת הזכאות לוקחת זמן כשבועיים לפחות ולכן במידה ואתם זכאים ותנאי הזכאות עדיפים כדאי להוציא את התעודה מבעוד מועד.

 

האם משכנתא שמיועדת לזכאים על פי המדינה טובה יותר?

השאלה הגדולה היא האם משכנתא כזאת טובה תמיד ואילו שינויים צפויים בכל פעם שרוצים לקחת אותה. את כל זה יוכלו להסביר לכם יועצי משכנתאות מנוסים שיש להם את כל הידע שנחוץ לשם כך. לפעמים הזכאים להלוואת מדינה חושבים שהמסלולים שמוצעים להם עם הריבית הנוחה אכן טובים לכל אורך המשכנתא, אבל מתברר שלפי הנתונים שלהם עשויים להיות מסלולים אטרקטיביים יותר שיקלו עליהם בפריסת התשלומים. כך תוכלו להשיג משכנתא במסלולים שמיטיבים אתכם יותר בעזרת ייעוץ משכנתאות נכון של מומחים לדבר. זוהי בדיוק רמת השירות שעליכם לחפש אצל מי שבונה לכם תמהיל משכנתא שמשרת את האינטרס שלכם ופחות של הבנקים. 

גלילה למעלה