קניית דירה עם הטבות מסוימות אפשרית לאנשים שזכאים על פי המדינה (משרד השיכון) להטבות שהיא נותנת להם לפי קריטריונים מסוימים. משכנתא לזכאים נהנית מאחוזי ריבית פחותים יותר ולכן כדאי לברר את הזכאות שלכם למשכנתא כזאת ולשלב אותה בשאר המסלולים שמוצעים לכם בבנקים. על מנת לעמוד על הזכויות שלכם ולהבין מה מגיע לכם מהמדינה היעזרו בשירותי משרד איריס שוסטר שלה הידע והניסיון הדרושים לכל מי שרוצה להגיע לדירה משלו בכמה שפחות עלויות על המשכנתא שהוא נוטל מהבנקים.
מה צריך לדעת על משכנתא לזכאים שהמדינה נותנת לכם?
- ריבית נוחה – ריבית צמודה נמוכה שלא שמשתנה עם השנים. שאפשר לשנות ללא עלויות נוספות..
- הלוואת מדינה לצורך דירה – הדירה אמורה לשמש למגורים בלבד, במסלול של רכישה או בנייה.
- משכנתא משלימה יכולה להיות זולה יותר – בעבר המשכנתא המשלימה הפכה להיות זולה יותר מאשר משכנתא לזכאים משום שלא עדכנו את הריבית שלה. היום יש לברר בדיוק מה מציעים לכם ומתי, ואז לבדוק אם זה נוח לכם ומשרת אתכם יותר מאשר משכנתא רגילה בבנק לפי אחוזי הריבית והפריסה.
- זכאות מחייבת עמידה בקריטריונים – אם אין לכם מספיק נקודות לקריטריונים לא תהיו זכאים ולכן גם בדיקת זכאות חייבת להיעשות לפני כן.
- נדרש להוציא תעודת זכאות – הוצאת תעודת הזכאות לוקחת זמן כשבועיים לפחות ולכן במידה ואתם זכאים ותנאי הזכאות עדיפים כדאי להוציא את התעודה מבעוד מועד.
האם משכנתא שמיועדת לזכאים על פי המדינה טובה יותר?
השאלה הגדולה היא האם משכנתא כזאת טובה תמיד ואילו שינויים צפויים בכל פעם שרוצים לקחת אותה. את כל זה יוכלו להסביר לכם יועצי משכנתאות מנוסים שיש להם את כל הידע שנחוץ לשם כך. לפעמים הזכאים להלוואת מדינה חושבים שהמסלולים שמוצעים להם עם הריבית הנוחה אכן טובים לכל אורך המשכנתא, אבל מתברר שלפי הנתונים שלהם עשויים להיות מסלולים אטרקטיביים יותר שיקלו עליהם בפריסת התשלומים. כך תוכלו להשיג משכנתא במסלולים שמיטיבים אתכם יותר בעזרת ייעוץ משכנתאות נכון של מומחים לדבר. זוהי בדיוק רמת השירות שעליכם לחפש אצל מי שבונה לכם תמהיל משכנתא שמשרת את האינטרס שלכם ופחות של הבנקים.
