הוצאות הקיץ, הוצאות החגים הריבית הנמוכה במשק ואיך הם משפיעים עליך.

מאמרים נוספים

תוכנית מחיר למשתכן

כל מה שרציתם לדעת על תוכנית מחיר למשתכן

תוכנית מחיר למשתכן יצאה לדרך על ידי השר כחלון ועד היום זכו מאות צעירים ומשפחות לדירות במחיר מוזל. הרעיון העומד מאחורי התוכנית הוא להוציא לפועל פרויקטים לבניה בערים שונות ברחבי הארץ ולחייב את הקבלנים למכור את הפרויקטים במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק. התוכנית כולה מבוססת על מכרזים כאשר בעבר הציעה המדינה את הקרקע ליזמים שהציעו את המחיר הגבוה ביותר תמורתה ועם התוכנית הזוכים במכרזים הם אלו שמציעים את הדירות במחיר הנמוך ביותר. בצורה זו מצליחה

להמשך קריאה »

הוצאת דו"ח יתרות משכנתא

איך מוציאים את דו"ח יתרות המשכנתא ? את דו"ח יתרות המשכנתא ניתן לקבל דרך המוקד הטלפוני של הבנק בו מתנהלת המשכנתא ובחלק מהמקרים (תלוי בבנק) גם דרך אתר האינטרנט.   את הדוח יש לשלוח למייל – iris@isaving.co.il או בווטסאפ ל- 0525900403   באיזה בנק נלקחה המשכנתא ? בנק אינטרנט מוקד טלפוני שעות פעילות  דרכים נוספות אוצר החייל ניתן להוציא את הדו"ח באינטרנט רק אם יש חשבון עו"ש בבנק  1-700-700-185  3533* א-ה 8:00-18:00   איגוד ע"י

להמשך קריאה »
נטילת משכנתא

שינויים חדשים שיכולים להשפיע משמעותית על נטילת משכנתא ומחזור

שינויים חדשים שיכולים להשפיע משמעותית על נטילת משכנתא ומחזור אנחנו נמצאים לקראת סיומה של שנת 2020 וממשיכים לחוות שינויים בתחום המשכנתאות. אם אתם עומדים לפני נטילת משכנתא – יתכן שכדאי לכם לנסות לדחות את לקיחתה בחודשיים. בנק ישראל הודיע על שני שינויים אמורים להיכנס לתוקף סביב אמצע ינואר 2021. שני השינויים הללו עומדים להשפיע על נטילת משכנתא. שינוי ראשון – הורדת הגבלה על סכום הפריים השינוי הראשון שעומד להיכנס הוא הורדת ההגבלה על הסכום אותו

להמשך קריאה »
משכנתא לבניית בית פרטי

משכנתא לבניית בית פרטי עם גינה

בניית בית החלומות עוברת אצל רוב הישראלים בנטילת משכנתא. ההחלטה איך לבנות את הבית, היכן ועם אילו חומרים, תשפיע במידה רבה על העלות הסופית של הבנייה. העלות הסופית תשפיע על ההוצאה החודשית של המשפחה על הבית. נטילת משכנתא לבניית בית פרטי חייבת להביא בחשבון את כל ההוצאות בדרך ויותר מכך. נתון מעניין וקצת מפחיד הוא שמעל ל-80% מהבונים מגלים כי הפרויקט עולה להם יותר מכפי שתכננו. הפער בין העלות המתוכננת לבין המציאות נובע מבחירות שונות

להמשך קריאה »
הון עצמי למשכנתא

מה זה הון עצמי למשכנתא ואיך תצברו את הסכום הנדרש לכם?

חולמים על רכישה או בניית בית? רגע לפני שתוכלו לבצע את אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחייכם תצטרכו לדאוג גם להון עצמי מתאים ואליו תוכלו להוסיף את המשכנתא. מה זה הון עצמי למשכנתא? מהו האחוז שתצטרכו לצבור? וכיצד תעשו זאת? על כך בכתבה. חלומם של רוב הישראלים לבית משלהם עובר דרך לקיחת משכנתא. הבנקים השונים והחברות המתמחות בכך שמחים מאד להציע הלוואות אך הם יכולים לעשות זאת בכפוף לתנאים שונים. אחד מהם (ובו תעסוק הכתבה) קשור

להמשך קריאה »
הצעד הראשון בבניית בית

הצעד הראשון בבניית בית

הצעד הראשון בכל פרוייקט הוא להבין כמה כסף יש לפרוייקט וזה נכון גם בפרוייקט בניית בית. אפשר לחלק את מקורות הכסף ל 5 חלקים : ההון העצמי הנזיל – הכסף שיש לנו, שנוכל להשתמש בו באופן מיידי. הוא נמצא בחשבון העו"ש, בתוכניות חיסכון נזילות, בשוק ההון וכו'. בדקו בדיוק כמה כסף יש לכם, וכמה כסף מתוכות אתם מתכונים ליעד לבנייה.   הון עצמי עתידי – הכספים שיש לנו בתוכניות חיסכון שאמורות להיפתח במהלך תקופת הבנייה.

להמשך קריאה »

מרבית האנשים שאני פוגשת עכשיו הגיעו "לאחרי החגים" עם הוצאות גדולות .

תקופת הקיץ (חופשת הילדים, קייטנות, חופשה משפחתית) ותקופת חגי תשרי "מפתיעה" כל שנה מחדש.

זאת תקופה של הרבה הוצאות, הוצאות גבוהות ולעיתים גם הכנסות נמוכות מה שמוביל ללא תכנון נכון חובות לחריגה בתקציב ולמינוס.

אם נוסיף לזה שמרבית המשפחות (מעל 60% מהמשפחות עם ילדים ע"פ נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) נמצאות במינוס כרוני (כמעט כל הזמן) זהו מתכון בטוח לטלפון מהבנק,

לשיחה לא כל כך נעימה שמזכירה שצריך לעשות משהו ולעשות אותו מהר, ומצד שני פקידת הבנק שמציעה לך לקחת (עוד) הלוואה בתנאים מצוינים (כי הריבית מאוד נמוכה עכשיו).

זה לא שההצעה שלה לא טובה –הרי הריבית של ההלוואה שהיא מציעה נמוכה יותר (לא תמיד בצורה משמעותית) מהריבית על המינוס.

ברור לך שההלוואה הזאת תמנע את החזרת הוראות הקבע, הצ'קים, ותשלום המשכנתא – שאת זה כדאי לך מאוד למנוע בכל מחיר (למה כדאי לך להימנע מהמצב בו חוזרים הוראות הקבע צ'קים ותשלומים בכל מחיר אכנס בהרחבה בפעם אחרת).

אבל לפני שלוקחים את ההלוואה שהיא מציעה לך אני מציעה לך לעצור לרגע ולחשוב על שני דברים –

  1. איזו הלוואה צריך לקחת –
  • כמה כסף באמת צריך לקחת – לא אחת אני נתקלת במצבים שבהם לוקחים סכום גבוה יותר כי זאת הזדמנות – חשוב לזכור שככול שהסכום גבוהה יותר – צריך להחזיר יותר.
  • לאיזו תקופה לוקחים את ההלוואה- מהו הסכום שיוחזר כל חודש? כי דקה אחרי שהכסף יכנס לחשבון צריך להתחיל לשלם אותו.

נשאלת השאלה האם לוקחים את ההלוואה לתקופה קצרה (הלוואה רגילה) עם תשלום חודשי גבוה יותר או לתקופה ארוכה יותר ועם תשלום חודשי נמוך יותר (ואולי כדאי בכלל להגדיל את המשכנתא).

  1. הדבר החשוב ביותר – איך לא להגיע למצב הזה שוב.

איך להבטיח שחיים במסגרת ההכנסות, וההוצאות הגבוהות של הקיץ והחגים לא מפתיעות גם בשנה הבאה.

חשוב להבין שללקיחת ההלוואה יש שתי תוצאות:

  • טובה – אויר לנשימה – ההלוואה קנתה לך זמן שבו הבנק לא יתקשר כל יום.
  • פחות טובה – הכסף שנשאר לך להוצאות השוטפות קטן יותר – כי עכשיו חלק מההכנסה הולך על תשלום ההלוואה ואם ההוצאות לא יותאמו למצב החדש שבו ההכנסה "הפנויה" קטנה יותר, יתגלה לך דבר עצוב – שהרבה יותר מהר יהיה לך צורך בעוד הלוואה לסגירת המינוס.

אולי יעניין אותך לקרוא איך להתחיל לעשות את השינוי – במאמר שב"ת, או מה בין מינוס בבנק לדיאטה

ואם הגעת למסקנה שקשה לך לעשות את זה לבד או שיש לך שאלות נוספות אני מזמינה אותך ליצור קשר בטלפון – 052-5900403 או במייל – iris.saving@gmail.com

גלילה למעלה