X

לעוד שאלות מלא פרטים ונחזור אליך בהקדם




הבחירה (הכלכלית) שהכי תשפיע אליך, באמת!

ברוח תקופת הבחירות – החלטתי לכתוב פוסט על  אחת הבחירות הכלכליות שיש להן את השפעה גדולה ביותר על החיים.

במקום לדבר על פוליטיקה אני מעדיפה להתמקד בבחירות הכלכליות שאנחנו עושים ומשפיעים עלינו מרגע שלקחנו אותם וגם עשרות שנים קדימה.

בניגוד לגישה (הדטרמיניסטית) שקובעת שהמצב הכלכלי שלנו נקבע על סמך המצב הכלכלי של ההורים שלנו ושאליו נולדנו, אני מאמינה שהכל תלוי בבחירות שלנו, והבחירות שלנו הן אילו שקובעות ומשפיעות על המצב הכלכלי שלנו.

היום אני רוצה לדבר על שתי החלטות כלכליות הקשורות לבית שבו אנחנו גרים. 

החלטה ראשונה – גודל הבית-

רובינו מעדיפים לגור בבית גדול ומרווח.

רובינו מעדיפים לגור בבית משלנו, מעל 65% מבתי האב בישראל גרים בבית שבבעלותם ( הלמ"ס) אבל למגורים בבית גדול גדול מדי יש השלכות כלכליות גדולות-

ככול שהבית גדול  יותר גם המחיר שלו גבוה יותר – מה שאומר שמרבית החסרונות (אם לא כולם) יושקעו בבית או שתילקח הלוואה גדולה יותר (משכנתא) ואיתה התחייבות לתשלומי משכנתא חודשיים גבוהים לאורך שנים ארוכות.

בית גדול יותר אומר גם תשלומי ארנונה גבוהים יותר, יותר ריהוט שצריך לקנות, צריך לחמם ולקרר שטחים גדולים יותר וגם עלויות הטיפול והאחזקה עולים.

בקיצור הרבה יותר כסף  ישולם על מגורים בבית.

ולכן מאוד חשוב לעצור רגע לפני רכישת הדירה או התחלת בנייה ולבדוק בדיוק מה נכון לנו מבחינה כלכלית. האם הבית באמת מתאים לנו והאם הוא גם מתאים לנו כלכלית.

ההחלטה השנייה – לשלם על הבית כמה שפחות

אני רוצה לדבר על המרכיב המוסתר של מחיר הבית, עלות הכסף שלוקחים.

זאת עובדה מוכחת שמעל ל- 80% מרוכשי הבתים (לקניית דירות וגם לבנייה) לוקחים הלוואה (משכנתא) לרכישת הבית, והמשכנתא הממוצעת הנלקחת עומדת על מעל 650,000 ש"ח (נכון להיום).

אך לא כל לוקחי המשכנתאות משלמים אותו הדבר, קיים פער גדול מאוד בין לוקחי המשכנתאות,  פער שיכול להגיע  לעשרות ולמאות אלפי שקלים על אותו כסף שנלקח.

בדיוק כמו שקרה לל. ולאח שלה שרכשו שתי דירות באחד הפרוייקטים במחיר למשתכן. שניהם קנו דירות מאוד דומות וגם שילמו בדיוק את אותו המחיר לקבלן הם לקחו משכנתא של 860,000 ש"ח אבל אח של ל. ישלם על הדירה שלו  מעל 300,000 ש"ח יותר.

זה לא שהוא לא ידע שצריך לעשות מו"מ, הוא דווקא ידע, הוא גם הלך למספר בנקים, קיבל הצעות ועשה מו"מ, ועדין בסיום המו"מ שלו נשאר פער עצום.

הפער העצום בינהם נובע מהתנאים שהוא קיבל אבל בעיקר מההבדלים בתמהיל המשכנתא שהם לקחו (איך יתחיל סכום המשכנתא בין המסלולים השונים ותקופות התשלום). יש מעל ל- 30 מסלולי משכנתא שונים ורק תהליך שמתחיל בבחירת תמהיל משכנתא נכון ועליו ביצוע מו"מ לקבלת התנאים הטובים ביותר יאפשר קבלת "המשכנתא הטובה ביותר".

בכל פעם מחדש אני נדהמת מהחיסכון שמתקבל בתמהיל נכון. ומהמחשבה על כל הדברים שאפשר לעשות עם 300,000 ש"ח !!

אם אתם לקראת קניית דירה או חושבים על בניית בית אשמח לעזור לכם להבין איזה בית מתאים לכם לקנות או לבנות ואיך גם אתם תוכלו לקבל הרבה יותר מהכסף שלבמקום לבחור רק  איזה פתק לשים בקלפי, בחרו וקבלו החלטה שתשפע על העתיד הכלכלי שלכם.

אשמח לעזור גם לכם להבין מהו גודל הבית שמתאים לכם ואיך גם אתם יכולים לקבל את המשכנתא הכי טובה. לתאום פגישה

איריס שוסטר
לקבל הרבה יותר מהכסף שלך
052-5900403

 

מעוניינים בייעוץ משכנתאות
או ייעוץ פיננסי מקצועי??

מלא פרטים ונחזור אליך בהקדם

 




אולי יעניין אתכם גם

קידום אתרים בגוגל קידום אתרים בגוגל