X

לעוד שאלות מלא פרטים ונחזור אליך בהקדם




הבחירה (הכלכלית) שהכי תשפיע אליך, באמת!

ברוח תקופת הבחירות – החלטתי לכתוב פוסט על  אחת הבחירות הכלכליות שיש להן את השפעה גדולה ביותר על החיים.

במקום לדבר על פוליטיקה אני מעדיפה להתמקד בבחירות הכלכליות שאנחנו עושים ומשפיעים עלינו מרגע שלקחנו אותם וגם עשרות שנים קדימה.

בניגוד לגישה (הדטרמיניסטית) שקובעת שהמצב הכלכלי שלנו נקבע על סמך המצב הכלכלי של ההורים שלנו ושאליו נולדנו, אני מאמינה שהכל תלוי בבחירות שלנו, והבחירות שלנו הן אילו שקובעות ומשפיעות על המצב הכלכלי שלנו.

היום אני רוצה לדבר על שתי החלטות כלכליות הקשורות לבית שבו אנחנו גרים. 

החלטה ראשונה – גודל הבית-

רובינו מעדיפים לגור בבית גדול ומרווח.

רובינו מעדיפים לגור בבית משלנו, מעל 65% מבתי האב בישראל גרים בבית שבבעלותם ( הלמ"ס) אבל למגורים בבית גדול גדול מדי יש השלכות כלכליות גדולות-

ככול שהבית גדול  יותר גם המחיר שלו גבוה יותר – מה שאומר שמרבית החסרונות (אם לא כולם) יושקעו בבית או שתילקח הלוואה גדולה יותר (משכנתא) ואיתה התחייבות לתשלומי משכנתא חודשיים גבוהים לאורך שנים ארוכות.

בית גדול יותר אומר גם תשלומי ארנונה גבוהים יותר, יותר ריהוט שצריך לקנות, צריך לחמם ולקרר שטחים גדולים יותר וגם עלויות הטיפול והאחזקה עולים.

בקיצור הרבה יותר כסף  ישולם על מגורים בבית.

ולכן מאוד חשוב לעצור רגע לפני רכישת הדירה או התחלת בנייה ולבדוק בדיוק מה נכון לנו מבחינה כלכלית. האם הבית באמת מתאים לנו והאם הוא גם מתאים לנו כלכלית.

ההחלטה השנייה – לשלם על הבית כמה שפחות

אני רוצה לדבר על המרכיב המוסתר של מחיר הבית, עלות הכסף שלוקחים.

זאת עובדה מוכחת שמעל ל- 80% מרוכשי הבתים (לקניית דירות וגם לבנייה) לוקחים הלוואה (משכנתא) לרכישת הבית, והמשכנתא הממוצעת הנלקחת עומדת על מעל 650,000 ש"ח (נכון להיום).

אך לא כל לוקחי המשכנתאות משלמים אותו הדבר, קיים פער גדול מאוד בין לוקחי המשכנתאות,  פער שיכול להגיע  לעשרות ולמאות אלפי שקלים על אותו כסף שנלקח.

בדיוק כמו שקרה לל. ולאח שלה שרכשו שתי דירות באחד הפרוייקטים במחיר למשתכן. שניהם קנו דירות מאוד דומות וגם שילמו בדיוק את אותו המחיר לקבלן הם לקחו משכנתא של 860,000 ש"ח אבל אח של ל. ישלם על הדירה שלו  מעל 300,000 ש"ח יותר.

זה לא שהוא לא ידע שצריך לעשות מו"מ, הוא דווקא ידע, הוא גם הלך למספר בנקים, קיבל הצעות ועשה מו"מ, ועדין בסיום המו"מ שלו נשאר פער עצום.

הפער העצום בינהם נובע מהתנאים שהוא קיבל אבל בעיקר מההבדלים בתמהיל המשכנתא שהם לקחו (איך יתחיל סכום המשכנתא בין המסלולים השונים ותקופות התשלום). יש מעל ל- 30 מסלולי משכנתא שונים ורק תהליך שמתחיל בבחירת תמהיל משכנתא נכון ועליו ביצוע מו"מ לקבלת התנאים הטובים ביותר יאפשר קבלת "המשכנתא הטובה ביותר".

בכל פעם מחדש אני נדהמת מהחיסכון שמתקבל בתמהיל נכון. ומהמחשבה על כל הדברים שאפשר לעשות עם 300,000 ש"ח !!

אם אתם לקראת קניית דירה או חושבים על בניית בית אשמח לעזור לכם להבין איזה בית מתאים לכם לקנות או לבנות ואיך גם אתם תוכלו לקבל הרבה יותר מהכסף שלבמקום לבחור רק  איזה פתק לשים בקלפי, בחרו וקבלו החלטה שתשפע על העתיד הכלכלי שלכם.

אשמח לעזור גם לכם להבין מהו גודל הבית שמתאים לכם ואיך גם אתם יכולים לקבל את המשכנתא הכי טובה. לתאום פגישה

איריס שוסטר
לקבל הרבה יותר מהכסף שלך
052-5900403

 

מעוניינים בייעוץ פיננסי מקצועי??

מלא פרטים ונחזור אליך בהקדם

 




עוד בנושא

הבחירה (הכלכלית) שהכי תשפיע אליך, באמת!

ברוח תקופת הבחירות - החלטתי לכתוב פוסט על  אחת הבחירות...
קרא עוד >>

מה קורה כאשר יועץ משכנתאות ומתווך משתפים פעולה?

מה קורה כאשר יועץ משכנתאות ומתווך משתפים פעולה? מעל 80% מרכישות...
קרא עוד >>

משכנתא לבניה – איך לתכנן נכון את הסכום הנדרש

משכנתא לבניה – איך לתכנן נכון את הסכום הנדרש בניית בית...
קרא עוד >>

מתי לוקחים משכנתא לבנייה?

מצאת את היישוב בו החלטת לגור להמשך חייך ולשם כך...
קרא עוד >>

המסמכים הנדרשים להוצאת אישור עקרוני למשכנתא

  המסמכים הנדרשים לצורך ייעוץ משכנתאות והוצאת אישור עקרוני   תעודות זהות...
קרא עוד >>

איפה כדאי לקחת משכנתא – בבנק או בגוף חיצוני?

רובנו מקשרים באופן אוטומטי בין המילים "משכנתא" ו"בנק" ולא במקרה....
קרא עוד >>

הרשמה להגרלת הלוואות מיוחדות ליוצאי אתיופיה – 2018

ההרשמה להגרלת ההלוואות המיוחדות ליוצאי אתיופיה לשנת 2018 נפתחה ב-...
קרא עוד >>

כלכלת המשפחה

בכל שנה אנחנו שומעים סיפורים חדשים על אנשים שהתגלה להם...
קרא עוד >>

ייעוץ לכלכלת המשפחה

אנחנו חיים בעידן שבו קל להשיג כל דבר עד כדי...
קרא עוד >>

ריבית על משכנתא

הפרמטרים השונים שמרכיבים את תמהיל המשכנתא שלכם משפיעים כל אחד...
קרא עוד >>

ריביות משכנתא מומלצות

כל מי שעומד לקנות דירה מביט בדרך כלל בחשש על...
קרא עוד >>

משכנתא לזכאים

קניית דירה עם הטבות מסוימות אפשרית לאנשים שזכאים על פי...
קרא עוד >>

ייעוץ מקצועי למשכנתאות

כל מי שעומד לרכוש דירה חדשה או נכס כלשהו יודע...
קרא עוד >>

מחזור משכנתא

במהלך החיים אנחנו נתקלים בהרבה שינויים, גם כאלה שאנחנו עושים...
קרא עוד >>

חישוב החזר משכנתא

בכל מסלול שתרצו לקחת כדי להחזיר סכום מסוים של משכנתא...
קרא עוד >>

זכאות למשכנתא

אנשים שמחפשים את הדרך להוזיל במשכנתא ולקבל הטבות נוספות יודעים...
קרא עוד >>

משכנתא – איך לקחת משכנתא בלי טעויות

משכנתא – איך לקחת משכנתא בלי טעויות החלטתם לקחת משכנתא –...
קרא עוד >>

יעוץ כלכלי למשפחות

מחקרים רבים מראים כי מרבית המשפחות בישראל שקועות עמוק בתוך...
קרא עוד >>

מסמכים לצורך הגשת בקשה למשכנתא

המסמכים הנדרשים לצורך הגשת בקשה להלוואת משכנתא לבנייה   מסמכים...
קרא עוד >>

איך להתחיל פרויקט בנייה ברגל ימין? ומהו הצעד הראשון?

החלטת לבנות בית? החלטת על האזור והיישוב, הגשת בקשה לקניית המגרש,...
קרא עוד >>

פגישה ראשונה בבנק – בקשה לאישור עקרוני

הגיע הזמן ללכת לבנק ולגלות כמה כסף באמת ייתן לך...
קרא עוד >>

מתי חשוב להיעזר בייעוץ שניתן בבנק בנוגע למשכנתא?

אני רוצה להתחיל בשאלה "מה צריך לתת לך ייעוץ משכנתא?"...
קרא עוד >>

משפחה על סף משבר כלכלי

בסיפור זה בה לידי איך המעבר מהתנהלות כלכלית זורמת בעסק...
קרא עוד >>

למה הפרויקט בנייה של מיכל ודויד כמעט נעצר?

למה הפרויקט בנייה של מיכל ודויד כמעט נעצר? מיכל ודויד לא...
קרא עוד >>

משפחה לפני קניית בית חדש מקבלן

סיפור המספר את התהליך שעברה משפחה משלב הרצון לקניית בית...
קרא עוד >>

משפחה שבאה לבדוק את כדאיות מחזור המשכנתא שלה

בסיפור זה בא לידי ביטוי ההשפעה של תמהיל ההלוואה ואיך...
קרא עוד >>

איך לשפר את דרוג האשראי ואת התנאים שאפשר לקבל במשכנתא?

רגע לפני שהולכים לבנק אני רוצה לספר לך מה מעניין...
קרא עוד >>

איך בונים תקציב בנייה?

תקציב בנייה הוא ללא ספק אחד הגורמים הכי חשובים בהצלחת...
קרא עוד >>

מהם ההבדלים בין משכנתא לבנייה ומשכנתא רגילה

לקיחת משכנתא מיועדת להגשים את החלום לבית או דירה. התהליך...
קרא עוד >>

הרשמה להגרלת הלוואות מיוחדות ליוצאי אתיופיה

ביום 5.1.2017 התקבלה החלטת ממשלה מספר 2253 (אתפ/15), הקובעת תכנית...
קרא עוד >>

4 טעויות נפוצות בנטילת משכנתא לבנייה

נטילת משכנתא לצורך בנייה דורשת לא רק הערכה נכונה של...
קרא עוד >>

מהי משכנתא חוץ בנקאית?

כמעט כל אחד ואחת מאתנו שמע על המושג "משכנתא". בעבר,...
קרא עוד >>

משכנתא לצורך דירה להשקעה

כל אחד ואחת מאתנו יגיע יום אחד לגיל פרישה. עבור...
קרא עוד >>

שאלות נפוצות על משכנתא לבנייה

עומדים לפני נטילת משכנתא לבנייה? ייתכן שגם אתם מלאי שאלות....
קרא עוד >>

הכינו את עצמכם לקבלת משכנתא

מתכננים לקחת משכנתא או לבצע מחזור? רגע לפני שאתם יוצאים...
קרא עוד >>

4 דברים שחשוב לדעת על משכנתא לבנייה

אני רוצה להתחיל בהגדרה- משכנתא לבנייה עצמית היא במהותה משכנתא...
קרא עוד >>

דמי כיס – כמה ולמה

דמי כיס לילדים. כן או לא? אני שומעת הרבה חברים...
קרא עוד >>

שב"ת, או מה בין מינוס בבנק לדיאטה

חברה שלי מתמודדת כבר שנים עם בעיות משקל. לפחות פעם...
קרא עוד >>

האם גם לך מגיע מענק עבודה

מענק העבודה או בשמו הפחות סקסי "מס הכנסה שלילי" הינו...
קרא עוד >>

הוצאות הקיץ, הוצאות החגים הריבית הנמוכה במשק ואיך הם משפיעים עליך.

מרבית האנשים שאני פוגשת עכשיו הגיעו "לאחרי החגים" עם הוצאות...
קרא עוד >>

שני טיפים לבעלי עסקים שכדאי לעשות לפני סוף השנת 2014

שני הטיפים הבאים חשוב לעשות בכמה הימים האחרונים של החודש...
קרא עוד >>

הנחות חודש דצמבר, מה כדאי להקדים ולקנות ואת מה עדיף לדחות עוד קצת?

האם ידעתם שישנה תקופה אחת בשנה שבה ניתן לקנות (כמעט...
קרא עוד >>

מה אתם עושים אם אתם צריכים 30,000 ש"ח ?

מה אתם עושים אם אתם צריכים 30,000 ש"ח לאירוע, מאיפה...
קרא עוד >>

איך לחסוך כמה מאות שקלים על פינוי מכונת כביסה או מקרר

רגע לפני שקונים מכשיר חשמלי גדול או קטן, האם שאלתם...
קרא עוד >>
קידום אתרים בגוגל קידום אתרים בגוגל