מחזור משכנתא

מאמרים נוספים

תוכנית מחיר למשתכן

כל מה שרציתם לדעת על תוכנית מחיר למשתכן

תוכנית מחיר למשתכן יצאה לדרך על ידי השר כחלון ועד היום זכו מאות צעירים ומשפחות לדירות במחיר מוזל. הרעיון העומד מאחורי התוכנית הוא להוציא לפועל פרויקטים לבניה בערים שונות ברחבי הארץ ולחייב את הקבלנים למכור את הפרויקטים במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק. התוכנית כולה מבוססת על מכרזים כאשר בעבר הציעה המדינה את הקרקע ליזמים שהציעו את המחיר הגבוה ביותר תמורתה ועם התוכנית הזוכים במכרזים הם אלו שמציעים את הדירות במחיר הנמוך ביותר. בצורה זו מצליחה

להמשך קריאה »

הוצאת דו"ח יתרות משכנתא

איך מוציאים את דו"ח יתרות המשכנתא ? את דו"ח יתרות המשכנתא ניתן לקבל דרך המוקד הטלפוני של הבנק בו מתנהלת המשכנתא ובחלק מהמקרים (תלוי בבנק) גם דרך אתר האינטרנט.   את הדוח יש לשלוח למייל – iris@isaving.co.il או בווטסאפ ל- 0525900403   באיזה בנק נלקחה המשכנתא ? בנק אינטרנט מוקד טלפוני שעות פעילות  דרכים נוספות אוצר החייל ניתן להוציא את הדו"ח באינטרנט רק אם יש חשבון עו"ש בבנק  1-700-700-185  3533* א-ה 8:00-18:00   איגוד ע"י

להמשך קריאה »
נטילת משכנתא

שינויים חדשים שיכולים להשפיע משמעותית על נטילת משכנתא ומחזור

שינויים חדשים שיכולים להשפיע משמעותית על נטילת משכנתא ומחזור אנחנו נמצאים לקראת סיומה של שנת 2020 וממשיכים לחוות שינויים בתחום המשכנתאות. אם אתם עומדים לפני נטילת משכנתא – יתכן שכדאי לכם לנסות לדחות את לקיחתה בחודשיים. בנק ישראל הודיע על שני שינויים אמורים להיכנס לתוקף סביב אמצע ינואר 2021. שני השינויים הללו עומדים להשפיע על נטילת משכנתא. שינוי ראשון – הורדת הגבלה על סכום הפריים השינוי הראשון שעומד להיכנס הוא הורדת ההגבלה על הסכום אותו

להמשך קריאה »
משכנתא לבניית בית פרטי

משכנתא לבניית בית פרטי עם גינה

בניית בית החלומות עוברת אצל רוב הישראלים בנטילת משכנתא. ההחלטה איך לבנות את הבית, היכן ועם אילו חומרים, תשפיע במידה רבה על העלות הסופית של הבנייה. העלות הסופית תשפיע על ההוצאה החודשית של המשפחה על הבית. נטילת משכנתא לבניית בית פרטי חייבת להביא בחשבון את כל ההוצאות בדרך ויותר מכך. נתון מעניין וקצת מפחיד הוא שמעל ל-80% מהבונים מגלים כי הפרויקט עולה להם יותר מכפי שתכננו. הפער בין העלות המתוכננת לבין המציאות נובע מבחירות שונות

להמשך קריאה »
הון עצמי למשכנתא

מה זה הון עצמי למשכנתא ואיך תצברו את הסכום הנדרש לכם?

חולמים על רכישה או בניית בית? רגע לפני שתוכלו לבצע את אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחייכם תצטרכו לדאוג גם להון עצמי מתאים ואליו תוכלו להוסיף את המשכנתא. מה זה הון עצמי למשכנתא? מהו האחוז שתצטרכו לצבור? וכיצד תעשו זאת? על כך בכתבה. חלומם של רוב הישראלים לבית משלהם עובר דרך לקיחת משכנתא. הבנקים השונים והחברות המתמחות בכך שמחים מאד להציע הלוואות אך הם יכולים לעשות זאת בכפוף לתנאים שונים. אחד מהם (ובו תעסוק הכתבה) קשור

להמשך קריאה »
הצעד הראשון בבניית בית

הצעד הראשון בבניית בית

הצעד הראשון בכל פרוייקט הוא להבין כמה כסף יש לפרוייקט וזה נכון גם בפרוייקט בניית בית. אפשר לחלק את מקורות הכסף ל 5 חלקים : ההון העצמי הנזיל – הכסף שיש לנו, שנוכל להשתמש בו באופן מיידי. הוא נמצא בחשבון העו"ש, בתוכניות חיסכון נזילות, בשוק ההון וכו'. בדקו בדיוק כמה כסף יש לכם, וכמה כסף מתוכות אתם מתכונים ליעד לבנייה.   הון עצמי עתידי – הכספים שיש לנו בתוכניות חיסכון שאמורות להיפתח במהלך תקופת הבנייה.

להמשך קריאה »

במהלך החיים אנחנו נתקלים בהרבה שינויים, גם כאלה שאנחנו עושים בעצמנו וגם כאלה שנכפים עלינו על ידי הנסיבות העולמיות, כך שברור למה מחזור משכנתא הוא כמעט מתבקש אחת לכמה שנים. אנחנו יכולים להתחיל מסלול תשלומים בתנאים מסוימים ואז לגלות שזה הפך ללא כדאי או לא מתאים ולכן מומלץ למחזר, להתחיל מחדש וזה בדיוק מה שהצוות של איריס שוסטר עושה למענכם. ממפה את כל האפשרויות שעומדות בפניכם לצורך מחזור ולצורך טיוב התנאים והעלויות. הוזלה של המשכנתא היא המטרה העיקרית של כל אחד ולכן אפשר לעשות זאת בכל עת שמזמן לכם.

 מחזור משכנתא

למה לנצל מחזור משכנתא ולא לוותר על כך?

  • ריבית משתנה – ריבית משתנה עם השנים ומצליחה להגיע בכל פעם לשיאים חדשים לכאן או לכאן. אם נתקעתם עם ריבית גבוהה מדי מחזור משכנתא יהיה הצעד הכדאי ביותר כדי לעדכן את ההחזרים שלכם כדי להוזיל אותם.
  • תכנון מסלול מחדש בגלל טעויות שנעשו בהתחלה – במילים מנומסות ועדינות זה אומר שכנראה לא נעזרתם באנשי מקצוע כשלקחתם את המשכנתא הראשונה, או שנעזרתם רק ביועצי משכנתאות של הבנק ולכן היא פועל לרעתכם ולא לטובתכם. משכנתא כזאת תמיד תהיה מחושבת לטובת הבנק גם כאשר נראה אחרת.
  • השתחרר לכם סכום כסף גדול – אם תרצו לפרוע את החלק שאתם יכולים לפרוע במשכנתא ולהוזיל עלויות של ריבית וקנס פירעון מוקדם עליכם לדעת איך לעשות זאת מבלי לשלם יותר ולהיפגע כמה שפחות במסלולי ההחזר החדשים. אל תעשו זאת לבד. קבלו ייעוץ משכנתא מוסמך מגוף חיצוני ובלתי תלוי שעובד למענכם.
  • מסלולים חדשים שלא היו קודם – אם גיליתם שמסלולי החזר חדשים ועוד מוצרים פיננסיים אחרים פועלים כעת לטובתכם כמו שלא היו אז, זה הזמן למחזר לטובתכם.

 

לא לעשות זאת לבד אלא בליווי המקצועי

מחזור של כל הלוואה או משכנתא צריך להיעשות על ידי אנשי מקצוע שמבינים בכך ויכולים לעזור לכם לעשות את זה נכון. האחוזים ושברי האחוזים שמסתתרים בכל ההצעות האלה עשויים לעלות לכם אלפי שקלים לכאן או לכאן ועדיף לעשות זאת בעזרת מי שמבין בזה ויכול לבנות לכם תמהיל מחזור נכון. אל תתפשרו על כך.

גלילה למעלה