מחזור משכנתא

מאמרים נוספים

בחינת הפנסיה

בחינת הפנסיה והגדלתה

בין אם מועד הפנסיה קרוב ובין אם הוא רחוק, יום אחד תרצו לפרוש והיום תרצו לוודא שבעתיד יהיו לכם מספיק כספים. הליך בחינת הפנסיה והגדלתה מאפשר לכם לוודא כי הכספים שלכם נמצאים במסלול המתאים ביותר עבורכם וכי בבוא היום תוכלו לחיות את חייכם בהתאם לציפיות. בחינת הפנסיה והגדלתה צריכה להתבצע בשלב מוקדם ככל האפשר. אם עוד לא ביצעתם תכנון פנסיוני, זה הזמן לבחון את הנתונים, לבצע שיקולים שונים (לרבות שיקולי מס, צרכים אישיים ועוד) ולקבוע

להמשך קריאה »
קביעת יעדים ובניית תוכנית כלכלית למשפחה

קביעת יעדים ובניית תוכנית כלכלית למשפחה

חלק משמעותי מתהליך ייעוץ כלכלת המשפחה נוגע לקביעת יעדים ובניית תוכנית כלכלית. הדרך לא תמיד פשוטה, לפעמים היא מתחילה בהיסוסים, אך כשהתמונה ברורה התוצאות מתחילות להגיע והמשפחה מתחילה לסגור את החובות (כולל מינוס בבנק), לחסוך ולחיות ברווחה כלכלית. קביעת יעדים ובניית תוכנית כלכלית למשפחה מתבצעת בשיתוף פעולה מלא. בשלב מוקדם המשפחה תדע לאן היא יכולה להגיע, תוך כמה זמן וכיצד. הצעדים שיבחרו יתאימו תמיד לאופי המשפחתי, לדרישות האישיות, למצב הנוכחי ולמצב הרצוי.   מה זה

להמשך קריאה »
איזון בין הכנסות להוצאות

איזון בין הכנסות להוצאות בבית

כסף הוא משאב מוגבל. כתוצאה מכך בכל פעם שאתם מוציאים כסף על דבר אחד, אתם בהכרח מוותרים על דבר אחר. אם אתם לא מוותרים על שום דבר או אם אתם מרגישים שאתם מוותרים על יותר מדי דברים או שאין לכם כסף לדברים החשובים, אתם בהחלט במקום הנכון והגיע הזמן לעשות איזון בין הכנסות להוצאות בבית. אם אתם במינוס מתמיד, אם אתם לא מצליחים לחסוך או לא חוסכים מספיק, תהליך איזון בין הכנסות להוצאות בבית יעזור

להמשך קריאה »
משכנתא ידועים בציבור

משכנתא ידועים בציבור: ליהנות מכל ההטבות כמו כל זוג

משכנתא ידועים בציבור שונה רק במעט מכל משכנתא רגילה (ועדיין, יש סיבה טובה לכתוב עליה). אם אתם חיים יחדיו בזוגיות, אך אינכם נשואים והגעתם לשלב בו אתם מעוניינים לרכוש את ביתכם, יתכן ויש לכם שאלות על התהליך. משכנתא ידועים בציבור מאפשרת לזוגות ליהנות מהטבות ממש כמו כל זוג נשוי. אם אתם מתגוררים יחדיו, מנהלים משק בית משותף, עם או בלי ילדים משותפים, תוכלו להירשם לאחת מתוכניות הסיוע של משרד השיכון. כך תוכלו ליהנות מאותן ההטבות

להמשך קריאה »
ייעוץ למשכנתא חדשה

ייעוץ למשכנתא חדשה – המידע הכי חשוב שתרצו לקרוא בהקדם

משכנתא היא הלוואה הניתנת לצורך רכישת דירה. האם יש הבדל בין ייעוץ למשכנתא חדשה לייעוץ למשכנתא שנייה או לאחת שכבר קיימת? בהחלט. הכנתי עבורכם את המדריך המלא שתרצו לקרוא כבר בשלבים הראשונים של התעניינות ברכישת נכס חדש (או לקראת בניה). נטילת משכנתא חדשה או ראשונה דורשת הליכים בירוקרטיים שונים שכדאי להכיר. בנוסף, כיוון שמדובר על סכומי כסף גדולים ובפריסה לטווח ארוך (15-30 שנה), ישנה חשיבות גדולה לבניית תמהיל שיותאם לנוטלי המשכנתא ותאפשר חיסכון מקסימאלי בתשלומים

להמשך קריאה »
מה זה משכנתא

מה זה משכנתא?

רוב עסקאות הנדל"ן בישראל מתבצעות תודות לאמצעי מימון בשם "משכנתא". על אף שמדובר במושג מוכר, לא כולם יודעים מה זה משכנתא ומהם ההבדלים בינה לבין כל הלוואה אחרת. על שאלה זו נענה בהרחבה במאמר הקרוב. בקצרה, התשובה לשאלה מה זה משכנתא היא הלוואה בסכום גבוה בתמורה לשעבוד נכס. סכום ההלוואה משתנה בהתאם לעלות הנכס, היכולות האישיות וגורמים נוספים. ההחזר נפרס לשנים רבות ויכול להימשך לתקופות של מארבע שנים ובמקרים מסוימים גם שלושים שנה. על ההבדלים

להמשך קריאה »

במהלך החיים אנחנו נתקלים בהרבה שינויים, גם כאלה שאנחנו עושים בעצמנו וגם כאלה שנכפים עלינו על ידי הנסיבות העולמיות, כך שברור למה מחזור משכנתא הוא כמעט מתבקש אחת לכמה שנים. אנחנו יכולים להתחיל מסלול תשלומים בתנאים מסוימים ואז לגלות שזה הפך ללא כדאי או לא מתאים ולכן מומלץ למחזר, להתחיל מחדש וזה בדיוק מה שהצוות של איריס שוסטר עושה למענכם. ממפה את כל האפשרויות שעומדות בפניכם לצורך מחזור ולצורך טיוב התנאים והעלויות. הוזלה של המשכנתא היא המטרה העיקרית של כל אחד ולכן אפשר לעשות זאת בכל עת שמזמן לכם.

 מחזור משכנתא

למה לנצל מחזור משכנתא ולא לוותר על כך?

  • ריבית משתנה – ריבית משתנה עם השנים ומצליחה להגיע בכל פעם לשיאים חדשים לכאן או לכאן. אם נתקעתם עם ריבית גבוהה מדי מחזור משכנתא יהיה הצעד הכדאי ביותר כדי לעדכן את ההחזרים שלכם כדי להוזיל אותם.
  • תכנון מסלול מחדש בגלל טעויות שנעשו בהתחלה – במילים מנומסות ועדינות זה אומר שכנראה לא נעזרתם באנשי מקצוע כשלקחתם את המשכנתא הראשונה, או שנעזרתם רק ביועצי משכנתאות של הבנק ולכן היא פועל לרעתכם ולא לטובתכם. משכנתא כזאת תמיד תהיה מחושבת לטובת הבנק גם כאשר נראה אחרת.
  • השתחרר לכם סכום כסף גדול – אם תרצו לפרוע את החלק שאתם יכולים לפרוע במשכנתא ולהוזיל עלויות של ריבית וקנס פירעון מוקדם עליכם לדעת איך לעשות זאת מבלי לשלם יותר ולהיפגע כמה שפחות במסלולי ההחזר החדשים. אל תעשו זאת לבד. קבלו ייעוץ משכנתא מוסמך מגוף חיצוני ובלתי תלוי שעובד למענכם.
  • מסלולים חדשים שלא היו קודם – אם גיליתם שמסלולי החזר חדשים ועוד מוצרים פיננסיים אחרים פועלים כעת לטובתכם כמו שלא היו אז, זה הזמן למחזר לטובתכם.

 

לא לעשות זאת לבד אלא בליווי המקצועי

מחזור של כל הלוואה או משכנתא צריך להיעשות על ידי אנשי מקצוע שמבינים בכך ויכולים לעזור לכם לעשות את זה נכון. האחוזים ושברי האחוזים שמסתתרים בכל ההצעות האלה עשויים לעלות לכם אלפי שקלים לכאן או לכאן ועדיף לעשות זאת בעזרת מי שמבין בזה ויכול לבנות לכם תמהיל מחזור נכון. אל תתפשרו על כך.

גלילה למעלה