משכנתא לדירה שניה

מאמרים נוספים

תוכנית מחיר למשתכן

כל מה שרציתם לדעת על תוכנית מחיר למשתכן

תוכנית מחיר למשתכן יצאה לדרך על ידי השר כחלון ועד היום זכו מאות צעירים ומשפחות לדירות במחיר מוזל. הרעיון העומד מאחורי התוכנית הוא להוציא לפועל פרויקטים לבניה בערים שונות ברחבי הארץ ולחייב את הקבלנים למכור את הפרויקטים במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק. התוכנית כולה מבוססת על מכרזים כאשר בעבר הציעה המדינה את הקרקע ליזמים שהציעו את המחיר הגבוה ביותר תמורתה ועם התוכנית הזוכים במכרזים הם אלו שמציעים את הדירות במחיר הנמוך ביותר. בצורה זו מצליחה

להמשך קריאה »

הוצאת דו"ח יתרות משכנתא

איך מוציאים את דו"ח יתרות המשכנתא ? את דו"ח יתרות המשכנתא ניתן לקבל דרך המוקד הטלפוני של הבנק בו מתנהלת המשכנתא ובחלק מהמקרים (תלוי בבנק) גם דרך אתר האינטרנט.   את הדוח יש לשלוח למייל – iris@isaving.co.il או בווטסאפ ל- 0525900403   באיזה בנק נלקחה המשכנתא ? בנק אינטרנט מוקד טלפוני שעות פעילות  דרכים נוספות אוצר החייל ניתן להוציא את הדו"ח באינטרנט רק אם יש חשבון עו"ש בבנק  1-700-700-185  3533* א-ה 8:00-18:00   איגוד ע"י

להמשך קריאה »
נטילת משכנתא

שינויים חדשים שיכולים להשפיע משמעותית על נטילת משכנתא ומחזור

אנחנו נמצאים לקראת סיומה של שנת 2020 וממשיכים לחוות שינויים בתחום המשכנתאות. אם אתם עומדים לפני נטילת משכנתא – יתכן שכדאי לכם לנסות לדחות את לקיחתה בחודשיים. בנק ישראל הודיע על שני שינויים אמורים להיכנס לתוקף סביב אמצע ינואר 2021. שני השינויים הללו עומדים להשפיע על נטילת משכנתא. שינוי ראשון – הורדת הגבלה על סכום הפריים השינוי הראשון שעומד להיכנס הוא הורדת ההגבלה על הסכום אותו ניתן לקחת במסלול הפריים. עד היום בנק ישראל הגביל

להמשך קריאה »
משכנתא לבניית בית פרטי

משכנתא לבניית בית פרטי עם גינה

בניית בית החלומות עוברת אצל רוב הישראלים בנטילת משכנתא. ההחלטה איך לבנות את הבית, היכן ועם אילו חומרים, תשפיע במידה רבה על העלות הסופית של הבנייה. העלות הסופית תשפיע על ההוצאה החודשית של המשפחה על הבית. נטילת משכנתא לבניית בית פרטי חייבת להביא בחשבון את כל ההוצאות בדרך ויותר מכך. נתון מעניין וקצת מפחיד הוא שמעל ל-80% מהבונים מגלים כי הפרויקט עולה להם יותר מכפי שתכננו. הפער בין העלות המתוכננת לבין המציאות נובע מבחירות שונות

להמשך קריאה »
הון עצמי למשכנתא

מה זה הון עצמי למשכנתא ואיך תצברו את הסכום הנדרש לכם?

חולמים על רכישה או בניית בית? רגע לפני שתוכלו לבצע את אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחייכם תצטרכו לדאוג גם להון עצמי מתאים ואליו תוכלו להוסיף את המשכנתא. מה זה הון עצמי למשכנתא? מהו האחוז שתצטרכו לצבור? וכיצד תעשו זאת? על כך בכתבה. חלומם של רוב הישראלים לבית משלהם עובר דרך לקיחת משכנתא. הבנקים השונים והחברות המתמחות בכך שמחים מאד להציע הלוואות אך הם יכולים לעשות זאת בכפוף לתנאים שונים. אחד מהם (ובו תעסוק הכתבה) קשור

להמשך קריאה »
הצעד הראשון בבניית בית

הצעד הראשון בבניית בית

הצעד הראשון בכל פרוייקט הוא להבין כמה כסף יש לפרוייקט וזה נכון גם בפרוייקט בניית בית. אפשר לחלק את מקורות הכסף ל 5 חלקים : ההון העצמי הנזיל – הכסף שיש לנו, שנוכל להשתמש בו באופן מיידי. הוא נמצא בחשבון העו"ש, בתוכניות חיסכון נזילות, בשוק ההון וכו'. בדקו בדיוק כמה כסף יש לכם, וכמה כסף מתוכות אתם מתכונים ליעד לבנייה.   הון עצמי עתידי – הכספים שיש לנו בתוכניות חיסכון שאמורות להיפתח במהלך תקופת הבנייה.

להמשך קריאה »

אנשים רבים לא בטוחים באילו תנאים לקחת משכנתא לדירה שניה ומה ההבדל בין הנכס הראשון שברשותם לבין החדש המיועד. האם יש הגבלות שונות של הבנק? בכדי לעשות את זה נכון, אספנו כמה נתונים חשובים שיעזרו לכם לעשות את זה נכון. משכנתא לדירה שניה.

משכנתא לדירה שניה – כל הפרמטרים והשיקולים הרצויים

אז לצד כל דבר, גם כאן, יש יתרונות ויש חסרונות וחשוב להזכיר ולדבר אודותיהם. רצוי לציין כי מאמר זה מתייחס אליכם – אתם שכבר רכשתם דירה אחת ומחפשים איתנים כלכליים חדשים בכדי להסתייע ולרכוש נכס נוסף. אם כן, החיסרון הגדול קשור בכך, שהמדינה רואה בכם מבוססים ואז גם מערימה קשיים ברכישת דירה שנייה היות והיא מעדיפה לתת קדימות למחוסרי הבית. הליך זה הוא שהופך את דרישת המשכנתא השנייה למורכבת יותר. אז איך באה המורכבות לידי ביטוי? מאז שנת 2012 והודעת בנק ישראל על מספר מגבלות, נדרשים רוכשי הדירה השנייה בהון עצמי של חמישים אחוז מערכה! מכאן אנו למדים כי לא רק מחיר הדירה יתייקר, אלא גם הדרישה להון עצמי גדול יותר – מה שלא פעם מסבך את העניינים. 

משכנתא שניה – כדאי או לא כדאי?

בסיכום דבר, זה אפשרי, ניתן לקחת ריביות משכנתא מומלצות לדירה שניה בתנאי שעושים את זה נכון. לאחר שהבנתם את עניין המורכבות, אפשר להתקדם צעד אחד קדימה ולקבל את ההון העצמי – ולא בהכרח מהבנק שלכם. כן, הון עצמי זה דבר שלא פשוט להשיג! אבל החדשות הטובות הן, כי כדאי בהחלט לבחון אופציות מימון פרטיות כמו משכנתא על בסיס נכס קיים או הלוואה חוץ בנקאית.

אתם צריכים לשאוף לבחירת המשכנתא המתאימה עבורכם כאשר בשלב זה נכנסת איריס שוסטר לתמונה ועוזרת לכם למצוא בדיוק את הפתרון אותו חיפשתם שנים – קבלת משכנתא שנייה בתנאים ראויים ומותאמים ליכולתכם האישית. בקרו באתר ותנו לנו לסייע לכם בייעוץ משכנתאות מכל הלב.

 

גלילה למעלה